Esos chupones no piensan, sólo se benefician.

Soy un notario de la actualidad y portavoz de la noticia, ni más ni menos.
Pd: no lo habías cogido, reconócelo.

Y con los pisos SoloRacing.Si no existieran las coño inmobiliarias que se dedican a sacar tajada de los pisos de los demás,los pisos serían más baratos.Cuantos más intermediarios hay en una compraventa,más bocas tienen que comer.

Esto tendría que estar regulado. No es entendible que un agricultor venda patatas a 5 cts. y su precio final en mercado sean 3 euros. Lo mismo con todo lo demás. Lo que estoy viendo es que cada vez hay más desigualdad social, unos ganan muchísimo y otros nada. Hay que poner remedio a esto rápidamente.

No, las inmobiliarias hacen un trabajo y les paga el dueño.

El problema son los promotores. Que si una empresa es la promotora, que si la promotora le da la construcción a una constructora concreta, que si la constructora subcontrata porque no tiene capacidad suficiente...

Al final eso es lo que termina subiendo el precio por las nubes.

Yo me refería más que nada a los pisos de segunda mano aunque con los nuevos pasa idem:
Antes apenas había inmobiliarias,si querías comprar o vender un piso ponías un anuncio en el periódico y ese era el único dinero que se quedaba por el camino,lo que te gastabas en el anuncio.
Hoy en día la gente llama a la inmobiliaria que se anuncia en el periódico,van a la casa,la ven y ellos ponen el precio.Cuanto más pidas por el piso,mas se llevan ellos de comisión.
Los precios de los pisos están inflados por muchos motivos,especulación,escasez,pisos vacíos...y porque las inmobiliarias chupan de la teta.

Cierto. En ese caso sí es otro motivo del "engorde" artificial de los precios.

Pero mucho ojo porque se acaba. No sé si ya lo he avisado tiempo ha en este foro, pero se avecinan timpos difíciles.

Los tipos no van a parar hasta un entorno del 5% (me hace gracia cuando la gente dice que se suben para contener la subida de la vivienda, cuando es el BCE quien los sube y mirando a toda Europa). La demanda de los pisos actuales es insostenible a estos precios. Aunque exista la necesidad, no existe la capacidad. Las familias han sobrepasado el límite hace tiempo.

De hecho, a poco que veamos, las constructoras e inmobiliarias que quedaban por salir a bolsa para colocar el muerto al mercado, lo están haciendo como pueden. Las inversiones están empezando a dirigirse a europa del este. Que le pregunten al Santander, en Madrid, que está realizando importantes desinversiones inmobiliarias.

Un buen ejemplo de lo que digo fue Astroc con su caida bestial. Una empresa que fue sacada a bolsa a la mecagüendiez, tras varias irregularidades en sus auditorías, y que colocó en bolsa un número ínfimo de acciones. Al tener un free float mínimo, no les costó subir la acción a precios estratosféricos. Una vez la acción estaba por las nubes, ya tenían posibilidad de endeudarse para financiar proyectos (esta empresa nació de la nada). Por otra parte, el dueño, que seguía controlado un grandísimo porcentaje de la empresa, se dedicó a jugar, a salir con las acciones por las nubes y colocar cortos en el mercado con disimulo, en una jugada en la que incluso ha intervenido Amancio Ortega, de Inditex. Obviamente sus proyectos no valían lo que decían que valían, y con el dueño comprando y vendiendo las acciones a los inversores y ganando tanto cuando subía como cuando bajaba, se ha hecho de oro. De todas formas, hay que reconocerle la habilidad jugando con los cortos. No obstante, llega un punto donde no se sostiene, la acción se desploma y el dueño recupera los cortos a un precio ínfimo, gana dinero, y mucho, en la operación, y continúa en posesión de las acciones.

Ahí es cuando sale en los medios diciendo que ni antes valía tanto ni ahora tan poco. Nos ha jodido mayo...


Pero vamos, que es un ejemplo bastánte gráfico de lo que supone el ladrillo en España.



Otro ejemplo, lo tenemos en el Racing. No tiene un duro. El gobierno y una empresa adjudicataria emprenden una joint venture con el club. Objetivo primordial: restablecer patrimonialmente al club. Nadie lo quiso en su día, porque no renta, está a 0. Si consiguen incrementar el valor patrimonial, quizá el gobierno acabe encontrando comprador. El objetivo secundario para le gobierno, pero sine qua non por la carga social que conlleva, es mantenerle en un lugar tranquilo deportivamente hablando.

Pues bien. Un club con 0€ y 0€ para hipotecar, es decir, sin liquidez alguna (y Caja Cantabria dando créditos a fondo perdido al racing, y mientras a los jóvnes cántabros les piden avalista, contravalista y avalista al contravalista, poco menos...), le es poco menos que imposible emprender proyecto alguno. Nada surge de la nada. Pues bien, como estás sin un duro, montas una "escula de fútbol" en Brasil, en la que dudo que gaste más de 20-30 millones de pesetas. Posteriormente, al igual que hizo Astroc con sus proyectos en el extranjero, le das un valor oficial de 200 millones de € (si además consigues algún chanchullo con el alcalde del pueblo brasileño de turno para que te recalifiqu o busque algún apaño, mejor que mejor...), y ya tienes 200 millones de € para intentar realizar alguna inversión. Obviamente, los 200 millones de € no están en caja, pero ya tienes asegurado un crédito por un valor similar, que al fin y al cabo es así como suelen trabajar las empresas.

Bueno, vaya rollazo para decir eso. Que es insostenible. Que tampoco terra iba a bajar nunca, ni los pisos en Japón, y eran bastantes más que aquí, ni Wall Street..., así ad nauseam. Toda anomalía en un mercado tiende a la normalidad tanto con mayor bursquedad como acentuada sea la anomalía. El mercado es un organismo vivo, que tiende al equilibrio. Los desequilibrios suelen pagarse caros. Y este desequilibrio, por culpa de buscar una convergencia con Europa a toda costa y a cualquier precio por parte del señor Ánsar, es muy muy grande.

Obviamente esto está sujeto a las zonas concretas, quicir, si vives en un pueblo y el rey se construye un palacio en él, y tu casa está al lado y es una buena casa, y como va el rey va botín también que se lo pasan pipa juntos, pues subirá. Pero les recomiendo que no compren ahora. Vivan de alquiler. Les cundirá mucho más. Y si la compra es a costa de una hipotéca, más motivo aún. Y si es sólo como inversión, huyan de ello ahora que pueden. Y si quieren invertir hipotecándose, vayan mejor al casino. Hay más rentabilidad, un riesgo similar, y se lo pasarán mejor.

Puede que suene agorero, pero a media España se le viene el infierno encima de forma inminente.

Ahora la mayoria de  las cisternas de moñiga de vaca las tiran a los riachuelos y van a parar a la playa donde todos nos bañamos(una autentica guarrada)..................pero de esto no hablan los politicos

En cuanto a la ganaderia yo lo que veo en mi zona es que esta condenada a la extincion , la situacion de antes es que cada familia tenia un par de vacas para consumo propio pero lo que hay ahora son grandes explotaciones pero que pasa con los que se dedican a esto?son gente mayor , les pagan una mierda,trabajo sin dias libres o sea una autentico exclavo ...... y ninguno quiere que su hijo/a se dedique a esto........visto esto se ve que el futuro es llenar todo de casassssss,joder todos los paisajes para que unos se forren........pero  todo va bien segun los politicos