¿Habrá pinchazo?

Este año es indudable que como mínimo se estabilizará, aunque yo apuesto por un descenso entre el 8 y el 10% de los precios.

Pero lo que quiero introducir como tema de debate es: ¿Habrá psicosis? ¿Se desplomará el precio de la vivienda?

Sinceramente lo veo muy complicado, pues, sencillamente, continua existiendo una alta demanda y el alquiler no ocupa el % que debiera en el mercado de la vivienda. Pero tras muchos años de especulación y complacencia, ¿la gente comenzará a huir despavorida del ladrillo?

Evidentemente esto sólo afectaría a especuladores y pequeños inversores -los que buscan beneficio. Pero son muchas las familias que no tienen en cuenta ese aspecto y, con un endeudamiento dentro de lo posible, tan sólo quieren disfrutar de su casa sin interés especulativo.

Este es el principal motivo por el que creo que el descenso en ningún caso será superior al 12%.

Luego hay otros indicios que apuntan al descenso, como las posiciones del Santander en el sector, deshaciendose de propiedades en la capital, o el cambio de rumbo de las inmobiliarias que ahora apuntan a países como Polonia.

Esta corrección es vital, pero hasta cierto punto, puesto que una corrección demasiado drástica sería letal para una economía que salió a flote milagrosamente con Aznar en base a la construcción. En el momento fue ideal: España destino turístico, mucho paro sin cualificación, arcas maltrechas y necesidad de un giro inmediato para no perder el tren de Europa.

La contrucción cubría todo eso: rápida revalorización, generación de riqueza rápida (y por lo tanto inestable y precaria), necesidad de mano de obra no cualificada en grandes cantidades y  la facilidad para aumentar la maltrecha demografía española.

Bueno, no me desvío. Que qué sus parece.

Yo pienso que si los precios se desploman, si explota la burbuja, puede ser catástrofico. Si se deja de construir porque no hay demanda ¿ Que pasa con los miles de puestos de trabajo directos de la construcción? Si los precios se caen ¿ Que pasa con la inversión de miles de familias? Probablemente la solución sea fomentar el alquiler, aunque en España existe la cultura de que " alquilar es tirar el dinero".

Yo creo que es muuuuy difícil que baje. Se puede llegar a mantener, pero si no sigue subiendo, lo cual dudo...

No entiendo de economía pero he oido que donde puede subir mucho a corto-medio plazo es en el norte, debido al cambio climático que va a hacer los veranos del sur insoportables y un clima norteño con menos lluvias.
Sería una desgracia.